Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENGIARE.THAMTUMIENNAM.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


Nhìn chung, Long Thành như một nơi trung chuyển hàng hoá đổ ra các tuyến hàng hải hoặc hàng không sau này nếu sân bay Long Thành được xây dựng.

Dự án Gem Sky World được thiết kế theo mô hình khu đô thị hiện đại, đa dạng sản phẩm: Đất nền; nhà phố; biệt thự; shophouse; trung tâm thương mại - dịch vụ - giáo dục;...

Gem Sky World với quy mô 92hecta được chủ đầu tư Hà An và đơn vị phát triển dự án Đất Xanh chia làm 6 phân khu chính: khu phố thương mại Shophouse, nhà phố liền kề, khu biệt thự, khu thương mại dịch vụ, khu công trình kỹ thuật, khu công viên,...

Loại sản phẩm :
-Nhà phố xây sẵn gồm: Nhà phố liền kề và Nhà phố thương mại (Shophouse).
- Nhà phố và Biệt thự khách hàng tự XD (Nhà ở liền kề có sân vườn, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập)
Tổng sản phẩm: 4.022 sản phẩm đa dạng (90m2-300m2)

Khu đô thị Gem Sky World là dự án được chủ đầu tư Đất Xanh tâm đắc nhất tại thị trường Đồng Nai trong năm 2020. Dự án được thiết kế như một thành phố thu nhỏ, đầy đủ tiện ích đáp ứng cho từng cư dân tại Gem Sky World trong tương lai.

Khu vực dự án Gem Sky World Đồng Nai được định hướng phát triển thành vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tết lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á. Đây còn được giới đầu tư nhận định là nơi có tốc độ phát triển bất động sản sôi động nhất phía Nam.

Tiện ích nội khu Gem Sky World gồm có: trung tâm triển lãm hội nghị đa năng, khu liên hiệp thể thao, trường học quốc tế, công viên ánh sáng, công viên nước, nhà hàng BBQ ngoài trời,...



Quỹ đất vàng "Gem Sky World" được Hà An đấu giá thành công với mức giá hơn 3.060 tỷ đồng, vì đây là khu đất được đấu giá với mức giá cao nhất hiện nay trên địa bàn. Vì thế thủ tục pháp lý cho dự án được thực hiện nhanh chóng với sự khuyến khích của cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai. Gem Sky World góp phần tạo công ăn việc làm cho địa phương trong thời điểm hiện tại, cũng như tạo nên một bộ mặt mới cho sự phát triển của khu vực.

Hiện tại dự án Gem Sky World đã được Chủ tịch UBND Đồng Nai phê duyệt Quyết định quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Đồng thời Hà An cũng là công ty thành viên của Đất xanh Group nên dự án sẽ được Đất Xanh phân phối và rót tiền.

Kể từ đầu năm 2020, chủ đầu tư Hà An đã gấp rút tiến hành san lấp mặt bằng để thi công cơ sở hạ tầng. Gem Sky World có thể coi là dự án trọng điểm của Hà An và cũng là dự án có quy mô lớn nhất Long Thành, Đồng Nai hiện tại.


    Chủ đầu tư dự án Gem Sky World là công ty BDS Hà An – công ty con của Tập đoàn Đất Xanh. Tháng 11/2003 thương hiệu Ðất Xanh chính thức có mặt trên thị truờng bất động sản Việt Nam. Trải qua hơn 17 năm hình thành và phát triển, Ðất Xanh luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất.
    Với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm, cùng đội ngũ cán bộ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, nhiệt tình, năng động, sáng tạo và làm việc hiệu quả, Ðất Xanh nỗ lực không ngừng trong mọi hoàn cảnh để khẳng định và nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam, giữ vững niềm tin trong tâm trí khách hàng và đối tác.


    Với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm, cùng đội ngũ cán bộ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, nhiệt tình, năng động, sáng tạo và làm việc hiệu quả, Ðất Xanh nỗ lực không ngừng trong mọi hoàn cảnh để khẳng định và nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam, giữ vững niềm tin trong tâm trí khách hàng và đối tác.
    Với chiến lược đa ngành nghề, đa sở hữu và đa quốc gia, Đất Xanh chủ trương liên doanh, liên kết, hợp tác với các tổ chức tài chính, ngân hàng, công nghệ, các tập đoàn bất động sản lớn trong và ngoài nước nhằm tối ưu hóa lợi thế cạnh tranh trên thị trường. Đất Xanh là một trong những doanh nghiệp có được nét văn hóa riêng, tạo được môi trường lý tưởng cho mọi người phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời đề cao mục tiêu phát triển doanh nghiệp gắn với sự phát triển xã hội, luôn có những hành động thiết thực chung tay vì một cộng đồng bền vững và nhân ái.

// VỊ TRÍ DỰ ÁN GEM SKY WORLD

Vị trí Dự án Gem Sky World nằm trên trục Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Cách cao tốc Sài Gòn – Long Thành chỉ 1km & cách Sân bay Long Thành 2km. Dự án nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, kết nối từ 4 -15 phút tới Quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành-Dầu Giây, Cao Bến Lức Long Thành, Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu…


Năm 2020 sẽ là bước phát triển vượt bậc của nền kinh tế Đồng Nai khi hầu hết các ông lớn bất động sản như : Vingroup, Novaland, Nam Long, Đất Xanh Group … lần lượt chuẩn bị triển khai các dự án mang tầm cỡ quốc gia nhằm đáp ứng nhu cầu của hàng triệu cư dân chuẩn bị sinh sống và làm việc tại Đồng Nai. Mảnh đất Vàng Long Thành được nhiều nhà đầu tư trong nước quan tâm, hứa hẹn tiềm năng sinh lời nhanh bởi pháp lý rõ ràng và tính thanh khoản cực cao.

Theo quy hoạch, Long Thành sẽ là trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM mà còn là trung tâm giao thương quốc tế với những lợi thế lớn về hệ thống giao thông từ: Đường hàng không (Sân bay Long Thành) – Đường bộ (Hệ thống đường cao tốc & Cầu Cát Lái) – Đường thủy (Khu Cảng Thị Vải – Cái Mép)

Với vị trí đắc địa, dự án tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, thuận tiện cho cư dân di chuyển đến bất cứ tỉnh thành và khu vực nào trên cả nước. Cũng nhờ vị trí này, cư dân Gem Long Thành nơi đây thừa hưởng hệ thống giao thông hoàn chỉnh cũng như cơ sở hạ tầng vật chất đầy đủ. Các loại hình giao thông đa dạng như: đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không giúp cư dân có nhiều sự lựa chọn. Đặc biệt chỉ mất 2km để di chuyển đến sân bay Long Thành, người dân có thể di chuyển khu vực trong và ngoài nước. Cũng chính nhờ lợi thế này, khách du lịch từ nhiều nơi có thể ghé thăm các danh lam thắng cảnh và địa điểm nổi bật thuận tiện, nhanh chóng. Việc sở hữu mạng lưới giao

Đất nền Long Thành giá rẻ



Căn hộ Diamond Riverside là dự án nằm trong khu quần thể Carina Plaza – Diamond Riverside – City Gate Towers, nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP.HCM. Phía Bắc căn hộ giáp kênh Rạch Nhảy; phía Nam giáp Carina Plaza, phía Tây giáp đường nội bộ, chung cư Peridot và phía Đông giáp Đại lộ Đông Tây.

 TỔNG QUAN CĂN HỘ CITY GATE 3

- Tổng diện tích đất quy hoạch: 41.496,80 m2

  + Diện tích đất xây dựng trường học và nhà trẻ: 9.324,00 m2

  + Diện tích đất xây dựng khối cao tầng & thương mại: 11.229,93 m2

  + Diện tích đất xây dựng cảnh quan môi trường, đường giao thông: 20.942,87 m2

- Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căh hộ cao tầng): 185.188,97 m2

  + Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 160.651,56 m2

  + Diện tích sàn xây dựng phần thương mại - dịch vụ: 2.398,99 m2

  + Diện tích sàn xây dựng phần tầng 1,2, để xe, kỹ thuật, mái: 24.834,96 m2

- Tổng số căn hộ: 1.668 căn

- Quy mô dân số (trung bình 04 người/ căn hộ): 5.180 người

- Tổng mức đầu tư (tạm tính): 2.675 tỷ đồng

- Tỉ lệ  vốn gốp đầu tư:

  + Công ty NBB: 20%

  + Công ty SII: 80%
 
 Dự án City Gate 3 tất cả các căn hộ được thiết kế vô cùng hợp lý, thông thoáng, ngủ - phòng khách đều hướng ra ngoài, ban công thoáng mát.

 

  Tầng 1: Khu sảnh đón khách, nhà sinh hoạt cộng đồng ( 870m2), nhà trẻ ( trên 3300m2), TTTM

+ Tầng 2 và 2 tầng hầm: Diện tích 11.208m2 dùng để xe đủ chỗ cho tất cả 1092 căn hộ.

+ Tầng 3: Là khu phức hợp hồ bơi ngoài trời 300m2, khu sân vườn, thương mại buôn bán.

+ Ngoài ra City Gate Towers 2 được bao quanh bởi đường nội bộ, hồ cảnh quan, sân tennis.

 THIẾT KẾ TẠI CĂN HỘ CITY GATE 3:

+ City Gate Towers 2 có 4 loại diện tích:  từ 67.60 – 86.70 m2, gồm 2 – 3 phòng ngủ

+ Giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, sàn gỗ.

+ Tất cả các căn hộ được thiết kế vô cùng hợp lý, thông thoáng, phòng ngủ - phòng khách đều hướng ra ngoài, ban công thoáng mát.

1. Phối cảnh căn hộ: từ 69,95 – 83.73 m2 (DT lọt lòng)

Mặc dù đang là bãi đất trống, pháp lý chưa hoàn chỉnh nhưng chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án vẫn vô tư chào bán căn hộ, bất chấp quy định pháp luật.

Chào bán công khai, nhận tiền “khủng” từ khách hàng?

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã có bài phản ánh “TP HCM: Đang là bãi đất trống, City Gate 3 đã được rao bán rầm rộ”, nhằm làm rõ những dấu hiệu sai phạm liên quan đến dự án City Gate 3. Theo đó, mặc dù dự án chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định nhưng chủ đầu tư cùng đơn vị phân phối đang có dấu hiệu “vượt rào” để huy động vốn trái phép.

Theo tìm hiểu, dự án City Gate 3 (hay còn gọi là NBB Garden 3) đang được nhiều trang mạng giới thiệu là dự án căn hộ cao cấp bậc nhất khu Tây TP HCM, tọa lạc tại vị trí vàng thuộc phường 16, quận 8 và cũng là dự án có quy mô lớn bậc nhất tại phường 16 từ trước đến nay. Dự án hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt căn hộ cuối năm 2017 do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (Công ty 577) làm chủ đầu tư.

Dự án được giới thiệu với đầy đủ tiện ích như: Trường mầm non, trường tiểu học, trạm y tế, sân tennis, hồ bơi, phòng tập gym…

Ngoài ra, nếu khách hàng muốn tìm kiếm thông tin về dự án chỉ cần gõ tên “dự án City Gate 3”, chỉ trong vòng 0,41 giây đã có khoảng 1.120.000 quả, với hàng loạt thông tin quảng cáo chào bán công khai.



Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên, cho đến thời điểm hiện tại, tại dự án vẫn đang là một bãi đất trống, chưa quây rào chắn, chưa gắn biển hiệu, bên trong chỉ mới san lấp mặt bằng, cỏ dại mọc um tùm, xung quanh dự án vẫn là ao ruộng và cũng chưa có bất cứ dấu hiệu nào cho thấy dự án này đang triển khai xây dựng.

Tuy nhiên, như đã phản ánh, thời gian qua đã có thông tin chủ đầu tư và đơn vị phân phối đang công khai chào bán bằng hình thức “đặt cọc giữ chỗ”. Chính điều này khiến nhiều người tỏ ra e ngại về tính khả thi của dự án cũng như năng lực tài chính của chủ đầu tư khi đơn vị này đang có dấu hiệu tìm cách “huy động vốn”?

Với việc huy động vốn bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ từ 200 triệu đồng/căn hộ chung cư và từ 2,3 đến 2,5 tỷ đồng/căn nhà phố theo như một số nhân viên môi giới đang “quảng cáo”, rất có thể chủ đầu tư đã thu một khoản tiền không nhỏ từ khách hàng đặt cọc tại dự án? Cũng theo thông tin từ một người môi giới cho biết, hiện dự án đã nhận đặt cọc giữ chỗ đủ 60% số căn hộ (?).

Nhiều người đang đặt câu hỏi, nếu trong trường hợp xảy ra rủi ro, dự án chậm triển khai hoặc không thể triển khai như cam kết thì chủ đầu tư sẽ xử lý hậu quả ra sao?

Pháp lý chưa hoàn thiện?

 Cụ thể, tại mục tiến độ dự án của website này nêu rõ: Dự án đã thực hiện đền bù 100% diện tích; được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư NBB Garden III (City Gate 3) tại phường 16, quận 8 theo Quyết định số 9859/QĐ-UBND ngày 28/11/2014 và Quyết định số 6266/QĐ-UBND, ngày 14/11/2017 của UBND quận 8; dự kiến sẽ khởi công dự án trong năm 2018.

Quảng cáo là vậy nhưng đến thời điểm hiện tại dự án vẫn đang “án binh bất động”, chưa có dấu hiệu triển khai thi công xây dựng.

Làm rõ thêm thông tin về pháp lý dự án, ngày 9/7, phóng viên đã liên hệ với UBND phường 16, quận 8. Theo ông Lê Minh Tâm, Phó Chủ tịch UBND phường 16 cho biết, hiện tại phường chỉ nhận được duy nhất một văn bản của UBND quận 8 về việc cho phép chủ đầu tư ép cọc thử tải đối với án, ngoài ra chưa nhận được bất cứ hồ sơ nào liên quan đến dự án từ chủ đầu tư.



Đặt vấn đề về việc dự án đang được rao bán, nhận tiền cọc từ khách hàng, ông Tâm cho biết: “Nếu như có chứng cứ bên City Gate 3 đã bán rồi nhưng chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền, cụ thể là Sở Xây dựng TP thì dự án sẽ buộc phải trả lại tiền cho khách hàng và City Gate 3 phải bị xử phạt, cụ thể là Công ty 577”.

Trước đó, ngày 28/6, phóng viên đã để lại nội dung liên hệ làm việc với Công ty 577 và Công ty Cổ phần Dịch vụ Nhịp cầu Địa ốc - đơn

Quảng Cáo